Mülkiyeti Özel İdareye ait olan 2017 yılında yapılan ELYSİUM AVM’deki Özel idareye ait paylarının satışı konusunda üç aydır Plan ve Bütçe Komisyonu tarafından hazırlanan rapor Eylül ayı Meclis toplantısında görüşüldü. Meclisten Özel idareye ait konut ve dükkanların satış kararı onaylandı. Satış kararı onaylanmasına rağmen ELYSİUM AVM’nin yapılış süreci ve Özel idarenin zarara uğratılması konusu gündemdeki yerini koruyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum inşaat halindeki AVM inşaatının durdurulmasından sonra Özel idarenin 26 konut zararı olurken yüklenici firmanın 100 konut zararı olduğu ortaya çıktı.
AK Parti İl Genel Meclis Üyesi Ertuğrul Kar, konu ile ilgili açıklamasında; Geçen temmuz ayındaki komisyonumuza havale edilen gündem maddesi encümene yetki verilmesiyle ilgiliydi. Biz bu konuyla ilgili komisyon olarak çalışmamızı yaptık. Encümene yetki verilmesini uygun gördük. Yalnız orada bir şerh maddemiz oldu. İlk piyasa koşullarında emsal bölümlerin satış değerleri üzerinden satışın yapılması için gerekli araştırmanın yapılarak satışa sunulması. Bu 90 adet dairenin satışıyla ilgiliydi. Birde burada gelecek gelirlerinde özel idarede makine parkında kullanılmak ve tarımsal sulama kalıcı hizmetlerde kullanılması komisyonumuzda uygun görüldü” dedi.
PAPOR EKSİK AÇIKLAMASINA AÇIKLIK GETİRDİ
AK Parti İl Genel Meclis üyesi Kar, CHP İl Genel Meclis üyesi Okçuoğlu’nun raporda konunun irdelenmemesi ve zarar konusunda neden bahsedilmiyor eleştirisine ise AK Parti İl Genel Meclis Üyesi Kar; Komisyonumuz çalışmasını bu şekilde yaptı. Tabii komisyon olarak bizde detaylı olarak baktığımız zaman ruhsatı bakanlık vermedi. Ruhsatı belediye vermiştir. Herhangi bir bakanlık ilk etapta müdahale olmamıştır. Bakanlığın tek müdahale ettiği konu kat yüksekliğini düşürmekle ilgilidir. Onun dışında bakanlık kat artışını daha öncesinde vermemiş. Kat artışları emsal artışlarından dolayı belediye tarafından yapıldığı belediyenin son imar revizyonun da ilimizdeki tüm imar revizyonlarında ki emsalleri artırdığında buranında emsali artmıştır. Ama ilk sözleşmeden sonra bu imar revizyonu Elâzığ belediye meclisinde geçtiğinden bunu alan firmada yararlandı. Faydalanma esnasında kurum olarak bizde alışveriş merkezindeki pay oranımızı yüzde 26 civarından yüzde 29 civarına artırarak emsal artışındaki fark artışı için görüşmeler yapılmış ve buna göre karar verilmiş. Bizden önceki meclis döneminde yapılan bir uygulama.
Bu bahsedilen parseller 2017 yılında ihaleye çıktığında arsa satışıyla ilgili çıktı ancak arsayı tam alacak bir müşteri olmadığından arsanın bir bölümü o zamanki şartlarda 20 milyon bir bedelle ilgili firma alıp geri kalanını kat karşılığında aldı. 20 milyonda o zaman arsanın yaklaşık maliyet bedeli 100 milyon üzerinden piyasa şartlarında encümen ihaleye çıktı. 20 milyonu ilgili firma nakit olarak ödedi. Geri kalan 80 milyonu ise kat karşılığı aldığından sonundaki emsal artışından da ticari alandaki AVM bölümündeki oranımızı yüzde 26 dan yüzde 29 çıkararak o şekil bir anlaşma yapılmıştır. Aytunç beyinde dediği gibi komisyon olarak önümüzdeki yıllarda artık daha tarımsalın çok önemli bir güç olduğundan sulamada bu paranın kullanılacağının uygun olacağını raporumuzda madde olarak belirttik.
Ben bu ruhsatın çevre şehircilik bakanlığından verilmediğini belediye tarafından ruhsatlandırıldığından bahsettim. İkincisi bu emsal artışından sonra alınan projeyle yapılan dairelerin yapımına geçildikten sonra 1 blokun kat sayısı tamamen ihmal edilmişti. Diğer bloklar bakanlık tarafından durdurularak kat sayısı düşürüldü. Burada Kat sayısının düşürülmesinden dolayı özel idarenin kat sayısı 90’a düştü. Burada kat sayısında 26 daire dediğimiz 3 blokun kat sayısı düştüğü zaman arsa payı oranındaki 116 daireden 90 daireye düşmüştür. Burada 400 küsur olan yüklenici firmanın daire sayısı da 300 küsura düşmüştür. 106 dairede onların eksilmiştir. Yanlış bir anlaşılma olmasın” şeklinde yanıt verdi.
ZARAR, HANGİ HAZİNE ARAZİ VERİLEREK KARŞILANACAK
Bakan Kurum AVM inşaat projesine müdahalesinden sonra Özel İdarenin ve yüklenici firmanın zararı nasıl karşılanacak sorusunu akıllara getirmişti. Bu konuda resmi bir açıklama yapılamasa da MHP İl Genel Meclis üyesi Aytunç Sunguroğlu, Bakanlık, siyasi irade ve özel idare görüşmelerini yapıyor. Bildiğim kadarıyla ve oradaki kat karşılığında olacak kısım için özel idare arsa tahsisiyle ilgili görüşmelerini yapıyor. Bununla ilgilide 1 hafta veya 10 gün içerisinde açıklama yapılacaktır” yanıtı Yüklenici firmanın zararının devlete ait hazine arazi verilerek karşılanacağını öğrenildi.
KANALIMIZA ABONE OLMAYI UNUTMAYIN...
https://www.youtube.com/channel/UCBp7IrFjc8aeX GDe4LQuRcQ
AK Parti İl Genel Meclis Üyesi Ertuğrul Kar, konu ile ilgili açıklamasında; Geçen temmuz ayındaki komisyonumuza havale edilen gündem maddesi encümene yetki verilmesiyle ilgiliydi. Biz bu konuyla ilgili komisyon olarak çalışmamızı yaptık. Encümene yetki verilmesini uygun gördük. Yalnız orada bir şerh maddemiz oldu. İlk piyasa koşullarında emsal bölümlerin satış değerleri üzerinden satışın yapılması için gerekli araştırmanın yapılarak satışa sunulması. Bu 90 adet dairenin satışıyla ilgiliydi. Birde burada gelecek gelirlerinde özel idarede makine parkında kullanılmak ve tarımsal sulama kalıcı hizmetlerde kullanılması komisyonumuzda uygun görüldü” dedi.
PAPOR EKSİK AÇIKLAMASINA AÇIKLIK GETİRDİ
AK Parti İl Genel Meclis üyesi Kar, CHP İl Genel Meclis üyesi Okçuoğlu’nun raporda konunun irdelenmemesi ve zarar konusunda neden bahsedilmiyor eleştirisine ise AK Parti İl Genel Meclis Üyesi Kar; Komisyonumuz çalışmasını bu şekilde yaptı. Tabii komisyon olarak bizde detaylı olarak baktığımız zaman ruhsatı bakanlık vermedi. Ruhsatı belediye vermiştir. Herhangi bir bakanlık ilk etapta müdahale olmamıştır. Bakanlığın tek müdahale ettiği konu kat yüksekliğini düşürmekle ilgilidir. Onun dışında bakanlık kat artışını daha öncesinde vermemiş. Kat artışları emsal artışlarından dolayı belediye tarafından yapıldığı belediyenin son imar revizyonun da ilimizdeki tüm imar revizyonlarında ki emsalleri artırdığında buranında emsali artmıştır. Ama ilk sözleşmeden sonra bu imar revizyonu Elâzığ belediye meclisinde geçtiğinden bunu alan firmada yararlandı. Faydalanma esnasında kurum olarak bizde alışveriş merkezindeki pay oranımızı yüzde 26 civarından yüzde 29 civarına artırarak emsal artışındaki fark artışı için görüşmeler yapılmış ve buna göre karar verilmiş. Bizden önceki meclis döneminde yapılan bir uygulama.
Bu bahsedilen parseller 2017 yılında ihaleye çıktığında arsa satışıyla ilgili çıktı ancak arsayı tam alacak bir müşteri olmadığından arsanın bir bölümü o zamanki şartlarda 20 milyon bir bedelle ilgili firma alıp geri kalanını kat karşılığında aldı. 20 milyonda o zaman arsanın yaklaşık maliyet bedeli 100 milyon üzerinden piyasa şartlarında encümen ihaleye çıktı. 20 milyonu ilgili firma nakit olarak ödedi. Geri kalan 80 milyonu ise kat karşılığı aldığından sonundaki emsal artışından da ticari alandaki AVM bölümündeki oranımızı yüzde 26 dan yüzde 29 çıkararak o şekil bir anlaşma yapılmıştır. Aytunç beyinde dediği gibi komisyon olarak önümüzdeki yıllarda artık daha tarımsalın çok önemli bir güç olduğundan sulamada bu paranın kullanılacağının uygun olacağını raporumuzda madde olarak belirttik.
Ben bu ruhsatın çevre şehircilik bakanlığından verilmediğini belediye tarafından ruhsatlandırıldığından bahsettim. İkincisi bu emsal artışından sonra alınan projeyle yapılan dairelerin yapımına geçildikten sonra 1 blokun kat sayısı tamamen ihmal edilmişti. Diğer bloklar bakanlık tarafından durdurularak kat sayısı düşürüldü. Burada Kat sayısının düşürülmesinden dolayı özel idarenin kat sayısı 90’a düştü. Burada kat sayısında 26 daire dediğimiz 3 blokun kat sayısı düştüğü zaman arsa payı oranındaki 116 daireden 90 daireye düşmüştür. Burada 400 küsur olan yüklenici firmanın daire sayısı da 300 küsura düşmüştür. 106 dairede onların eksilmiştir. Yanlış bir anlaşılma olmasın” şeklinde yanıt verdi.
ZARAR, HANGİ HAZİNE ARAZİ VERİLEREK KARŞILANACAK
Bakan Kurum AVM inşaat projesine müdahalesinden sonra Özel İdarenin ve yüklenici firmanın zararı nasıl karşılanacak sorusunu akıllara getirmişti. Bu konuda resmi bir açıklama yapılamasa da MHP İl Genel Meclis üyesi Aytunç Sunguroğlu, Bakanlık, siyasi irade ve özel idare görüşmelerini yapıyor. Bildiğim kadarıyla ve oradaki kat karşılığında olacak kısım için özel idare arsa tahsisiyle ilgili görüşmelerini yapıyor. Bununla ilgilide 1 hafta veya 10 gün içerisinde açıklama yapılacaktır” yanıtı Yüklenici firmanın zararının devlete ait hazine arazi verilerek karşılanacağını öğrenildi.
KANALIMIZA ABONE OLMAYI UNUTMAYIN...
https://www.youtube.com/channel/UCBp7IrFjc8aeX GDe4LQuRcQ
