İlimizde özel bir firmanın düzenlediği Bilişim etkinliğinde deprem ve kkentsel dönüşümde hukuki sorunlar hakkında konuşan ELSAD Başkanı Av. Murt Erdoğan, Hukuk devletinde yasaların vatandaş baktığında geleceği görmesi gerektiğini oysa henüz bizde bunlar oturmadı oturmadığını ifade ederek yasalarda büyük boşluklar olduğunu ifade etti.
Kentsel dönüşüm ve riskli alan konularından İlimizde vatandaşların çok fazla bilgi sahibi olmadığını ifade eden Av. Murat Erdoğan, Şehirleşme ve kentsel dönüşüm konusunda edindiği tecrübeleri katılımcılara anlattı.
ELSAD Başkanı Av. Murat Erdoğan, 24 Ocakta yaşanan depremin ardından vatandaşların hayatına kentsel dönüşüm ve riskli alana konuları girdiğini ifade ederek konuşmasını şöyle sürdürdü
“KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR BİLMİYORDUK”
Dünya geliştikçe ülke geliştikçe Elazığ’da bu nimetlerden istifade etmekte Şehirlerimiz geliştirilmesi, akılı şehirler olması önemli. Ama kesel dönüşümü temeline biz baktığımızda klasik kentsel dönüşüm de şu var; Bir şey eskimişse artık orada kamu güvenliği kalmamıştır. Ya da güvenlik düzeni bozulmuştur. Trafik çok kötüdür. Evlerin%60 %70 artık yıkılacak bir hale gelmiştir. Ruhsatsızdır. Yani şehir şehir olmaktan çıkmıştır. Yaşanmaz bir hale gelmiştir. Kesel dönüşümün temel amacı da bu şehrin nasıl adam edelim. Nasıl güzel bir noktaya getirelim? Nasıl yenileyelim? Bu şehri nasıl yapalım? Biz deprem olmadan önce 2020 yılından önce dernek olarak kentsel dönüşüm çalıştayı yapmıştık. 25 kişiye burada belge verdik. Hâlbuki kesel dönüşüm nedir bilmiyorduk.
ELAZIĞ HALKININ CEBİNE 500 TRİLYON PARA GİRDİ
24 Ocakta meydana gelen depremin ardından Depremden sonra, kentsel dönüşüm üzerinden bir şey ortaya çıktı. Şehri yenileyeceğiz. Ağır hasarlı evler, orta hasarlı evler var. Nasıl yapacağız? Nasıl edeceğiz derken? Hayatımıza kentsel dönüşüm girdi. Riskli alan girdi. Vatandaş diyor riskli alan nedir, ne olacak? Bizde riskli alanı burada tartışıyoruz. Ama kimsenin bir şey bildiği yok. Hatta kamu kurumların doğru düzgün bildikleri bir şeyde yok. Avukat olarak kentsel dönüşüm kanunu incelemeye. Afat kanunu incelemeye. İncele incele, Danış tay karaları, Yargıtay karalarına bak. Nasıl uygulamış, kentsel dönüşüm ne demek. Ağır hasarlı binalar nasıl oluyor. Soruyoruz DASk’I olanlar var mı? Ama kimse DASK’ı bilmiyor. Evleri yıkılmış nasıl tamir edecekler bunun farkında değiller. Sigortacılara soruyoruz, burada hiç bir şey alamasınız boşuna uğraşmayın, böyle şeylerle. Nihayetinde önce DASK meselesini çözdük. Elazığ’da 3500 yakın dava açıldı. DASK dolayısıyla Elazığ halkının cebine 500 milyon para girdi. Yani Elâzığ’a 500 trilyon katkıda bulunduk
TAM 2 YILDIR 15 BİNE YAKIN İNSANA CEVAP VERDİK.
Daha sonra kentsel dönüşüm, riskli alan çıktı. Vatandaş diyor ki, bana burada ev çıktı mallımın değeri ne olacak. Tam 2 yıldır 15 bine yakın insana cevap verdik. Şimdi, 6506 sayılı yasa kentsel dönüşüm yasası ve afat yasası. İkisi de farklı farklı yasalar. Şimdi kentsel dönüşüm riskli alan demek. Devlet bir yere gidiyor. En basit haliyle buraya istimlak ediyor. El koyuyor. Ben kamu yararına iş yapacağım. Şimdi bu el koydu andan itibaren daha aslında burada hemen bir başka kanun yani devreye giriyor. O da kamulaştırma kanunu. Kanun diyor ki, devlet el koyarsa bunu değerini çıkaracaksın evin fiyatını hesaplayacak vatandaşa vereceksin diyor. 3 yıldır vatandaşa verilmiş bedel yok. 6506 yasaya göre bir işlem yapılmış ama vatandaş karşılığını almamış. Şimdi vatandaşa diyorlar ki, size e v vereceğiz. İşte o evin sizin borçlandıracağız. El koyduğumuz bedelini de düşeceğiz. Şimdi biz ev fiyatlarına bakıyoruz, ev fiyatları çok uygun. Devlet gerçekten devletliğini yapmış. Uygun fiyatlarda ev bırakmış. Ama vatandaşın kentsel dönüşüm el koyduğu yerlerin bedeli de çok ucuz. Örneğin, 2 yıl önce değer koymuş 570 bin tl. binalara demiş. Şimdi o 3 trilyon Şimdi ben sana ucuz ev verdim ama yerini de bu fiyattan alırım
“HUKUKÇU OLARAK ORTADA KALDIK”
Sorunu biz çözeceğiz. 6506 sayılı yasa başka bir şey, kamulaştırma yasası başka bir şey. Şimdi ben vatandaşa diyeyim ki evin alma, paranda al daha karlısın. Adamın ev ihtiyacı var. Devlet 25 bin tane ev yapmış. Bunu çok yüksek seslendirdiğimiz zaman bu sefer insanları zihni karışacak. Fayda, zarar analizi yapacak. Bizde ortada kaldık. Yani bir tarafı devlet, bu kadar iyilik yapmış, hizmetler getirmiş. Öbür taraftan vatandaşın menfaati. Şimdi arkadaşlar, benim anlattığım şey tam sahanın ortası. İşin tam orta merkezi. Böyle bir şeyi biz kentsel dönüşüm olarak burada yaşıyoruz. Burada tabii ki çözüm üretmeye çalışıyoruz.
YASALAR GÜVEN VERMİYOR
Ancak gördüğümüz şöyle bir şey, yasalarda büyük boşluklar var. Bunlar hukuk devleti değil, hukuk devletinin amacı değil.
Hukuk devletin yasalar, vatandaş yasalar baktığında geleceği göremiyor. On yılın görecek, elli yılını görecek. Yaptığı işlerinin karşılığını ne olacağını görecek. Bizde henüz bunlar oturmadı, oturmuyor.
KANALIMIZA ABONE OLMAYI UNUTMAYIN...
https://www.youtube.com/channel/UCBp7IrFjc8aeX GDe4LQuRcQ
